Что это – технический план? Выражаясь формальным языком, под техническим планом подразумевается документ, отражающий сведения об объектах строительства. Они нужны для постановки этих объектов на учет. Иногда в техническом плане отражаются сведения, необходимые для актуализации уже имеющейся в государственном кадастре информации (если имела место реконструкция). Подготовка технического плана – важный этап любого строительства.
То есть, технический план содержит всеобъемлющую информацию о здании или сооружении. Без него нельзя что-либо построить, перестроить или пристроить. Причем, по своему опыту говорю, – сначала делаем (переделываем) план, а только потом строим (перестраиваем). Если действовать в обратном порядке – проблем с законом не избежать.
Что нужно для подготовки?
Составлением технического плана занимаются кадастровые инженеры, начинается процесс со сбора следующей документации:
- документация проектная;
- паспорт технический;
- разрешение на ввод в эксплуатацию.
Инженер проводит все необходимые для изготовления плана замеры. С недавнего времени к плану стали добавлять описание контура здания с привязкой к земельному участку. Ничего сложного в оформлении плана нет, главное помните – выполнять эту работу может только аттестованный специалист.
Вынос в натуру границ участка: особенности процесса
Вынос границ участка: что и как делать
Зачастую границы земельных участков очерчены весьма условно. Это приводит к разнообразным проблемам, особенно при проведении сделок по передаче прав собственности, или если сосед захватывает часть вашего участка. Для межевания границ применяется особый вид услуг – вынос в натуру границ участка (http://graund.net/uslugi/geodezicheskie_uslugi/vynos-granic-uchastka/ — здесь много полезной информации). Проводится вынос на основе заявления владельца.
Вынос позволяет выяснить:
- точную площадь и границы участка;
- форму участка;
- расположение участка.
Пошаговая инструкция
Для выноса границ нужно обратиться в специализированную компанию. Советую не торопиться с выбором. Просмотрите несколько вариантов, проведите предварительную беседу с каждой. Они могут предоставлять услугу на разных условиях; значительно отличаются и цены. Обычно стоимость услуги зависит от количества кольев (межевых знаков стандартного образца), которыми будет обозначен участок.
Для выноса границ понадобится ряд документов: правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт. Если последнего нет, его нужно будет оформлять на основе первого. Все необходимые документы предоставляются кадастровому инженеру, чтобы он мог, используя их, сориентироваться на местности.
Ирина
